Estimation théorique
Rue de Saules,71390 Saint Boil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saules,71390-Saint Boil indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bissey-sous-Cruchaud (71034), comprenant 345 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 929€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bissey-sous-Cruchaud (71034), comprenant 345 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 929€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 8 | RUE DE SAULES | 5 | 121 | 865 | 250000€ | 2066€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DE LA CURE | 4 | 107 | 182 | 150000€ | 1402€ |
2020-01-08 | 5071 | RUE DE SAULES | 2 | 65 | 125 | 40000€ | 615€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 732 | 118000€ | 1573€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DE LA CURE | 3 | 50 | 160 | 60000€ | 1200€ |
2022-10-24 | 13 | RUE DE SAULES | 3 | 94 | 575 | 98100€ | 1044€ |
2023-03-02 | 28 | GRANDE RUE | 6 | 135 | 205 | 25000€ | 185€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 86 | 278 | 117000€ | 1360€ |
2022-06-03 | 15 | RUE DE SAULES | 2 | 75 | 180 | 34500€ | 460€ |
2020-09-11 | 30 | GRANDE RUE | 6 | 68 | 643 | 73000€ | 1074€ |
2019-06-04 | 16 | RUE DE SAULES | 5 | 86 | 200 | 124700€ | 1450€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DE LA CURE | 3 | 95 | 395 | 164700€ | 1734€ |
2021-05-20 | 27 | GRANDE RUE | 1 | 39 | 184 | 60000€ | 1538€ |
2022-03-04 | 36 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 1138 | 118000€ | 1180€ |
2022-08-31 | 42 | GRANDE RUE | 3 | 78 | 125 | 70200€ | 900€ |
2021-06-14 | 12 | GRANDE RUE | 6 | 137 | 400 | 155000€ | 1131€ |
2022-08-31 | 33 | GRANDE RUE | 3 | 50 | 167 | 24000€ | 480€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 1024 | 150000€ | 2273€ |
2020-01-21 | 6 | RUE DE L EGLISE | 1 | 54 | 435 | 50000€ | 926€ |
2020-09-01 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 800 | 150500€ | 1750€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DE LA GARE | 7 | 140 | 198 | 120700€ | 862€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 140 | 370 | 95000€ | 679€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 310 | 122050€ | 1526€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 310 | 123050€ | 1538€ |
2020-06-04 | 25 | RUE DES BUSSIERES | 6 | 204 | 0 | 150000€ | 735€ |
2022-07-27 | 8 | CHE DE NOIZERET | 3 | 81 | 357 | 190950€ | 2357€ |
2021-10-06 | 7 | CHE DE NOIZERET | 4 | 90 | 922 | 176000€ | 1956€ |
2019-08-09 | 2 | RTE DE CHAUMOIS | 4 | 80 | 880 | 90000€ | 1125€ |
2020-01-09 | 1 | GRANDE RUE | 3 | 60 | 330 | 50000€ | 833€ |
2022-11-22 | 1 | GRANDE RUE | 3 | 60 | 330 | 130200€ | 2170€ |
2022-10-21 | 25 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 872 | 127925€ | 2284€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DE LA PRUNIERE | 4 | 133 | 1000 | 234600€ | 1764€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 80 | 832 | 110000€ | 1375€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 7 | 116 | 958 | 147000€ | 1267€ |
2020-10-06 | 8 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 141 | 962 | 193804€ | 1374€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DE LA PRUNIERE | 4 | 130 | 746 | 283960€ | 2184€ |
2021-04-12 | 4 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 101 | 945 | 154000€ | 1525€ |
2020-08-10 | 5002 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 263 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 53 | 256 | 73000€ | 1377€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 86 | 206 | 108000€ | 1256€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DU CHATENAY | 5 | 140 | 232 | 127450€ | 910€ |
2021-11-15 | 5042 | RUE DE L EGLISE | 1 | 48 | 60 | 87100€ | 1815€ |
2023-02-03 | 5290 | LE CHAMP DERRIERE | 4 | 75 | 562 | 139700€ | 1863€ |
2020-06-10 | 680 | RUE DE LA GRANGERIE | 5 | 110 | 1062 | 110000€ | 1000€ |
2022-05-04 | 3 | CHE DE LA POMPE | 2 | 31 | 98 | 29330€ | 946€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DU PELERIN | 3 | 93 | 352 | 156300€ | 1681€ |
2021-09-06 | 7 | CHE DE LA GOUTTEUSE | 2 | 40 | 480 | 80000€ | 2000€ |
2021-12-06 | 22 | RUE DU VIGNOT | 3 | 70 | 250 | 102000€ | 1457€ |
2022-04-14 | 8 | CHE DE LA GOUTTEUSE | 5 | 141 | 916 | 105000€ | 745€ |
2022-04-12 | 11 | RUE DU VIGNOT | 6 | 145 | 321 | 248990€ | 1717€ |
2020-01-24 | 12 | RUE DU VIGNOT | 5 | 140 | 852 | 120000€ | 857€ |
2020-07-24 | 6 | PL DU LAVOIR | 3 | 49 | 230 | 28000€ | 571€ |
2019-05-03 | 17 | RUE DU PELERIN | 4 | 66 | 42 | 67000€ | 1015€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DU PELERIN | 4 | 66 | 42 | 74000€ | 1121€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DU VIGNOT | 3 | 88 | 166 | 45000€ | 511€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU PELERIN | 3 | 83 | 92 | 125000€ | 1506€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DU PELERIN | 6 | 144 | 3617 | 200000€ | 1389€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DE LA CROIX RIMONT | 5 | 84 | 548 | 132000€ | 1571€ |
2022-02-16 | 2 | CRS MAUTREY | 10 | 500 | 838 | 766120€ | 1532€ |
2021-08-25 | 5143 | RTE DES VIGNES | 5 | 116 | 1000 | 276750€ | 2386€ |
2021-10-05 | 5048 | RTE DES VIGNES | 4 | 157 | 957 | 345000€ | 2197€ |
2022-01-26 | 5090 | CHE DE CHATENAY | 4 | 88 | 849 | 128725€ | 1463€ |
2020-08-31 | 5105 | CHE DU VIADUC | 4 | 160 | 3129 | 355000€ | 2219€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DE LA VOIE VERTE | 4 | 192 | 401 | 277000€ | 1443€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DE LA VOIE VERTE | 4 | 192 | 401 | 279300€ | 1455€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DE LA VOIE VERTE | 5 | 200 | 1970 | 528000€ | 2640€ |
2020-12-10 | 6 | QUA QUART PEPIN | 1 | 40 | 311 | 38000€ | 950€ |
2021-05-31 | 5081 | RTE DE LA FORET | 3 | 90 | 893 | 118000€ | 1311€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 75 | 112 | 92000€ | 1227€ |
2019-05-29 | 5095 | RTE DE LA FORET | 3 | 61 | 424 | 81500€ | 1336€ |
2022-04-06 | 9 | QUA QUART MATA | 4 | 65 | 902 | 100000€ | 1538€ |
2019-10-16 | 5076 | CHE DE LA MOUILLE | 7 | 119 | 584 | 231500€ | 1945€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 190 | 77000€ | 1100€ |
2021-07-16 | 5078 | CHE DE LA MOUILLE | 4 | 100 | 785 | 167500€ | 1675€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DE LA POMPE | 3 | 70 | 413 | 120000€ | 1714€ |
2020-04-28 | 5041 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 715 | 55000€ | 786€ |
2022-09-01 | 5021 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 452 | 132000€ | 1571€ |
2021-06-15 | 5013 | CHE DU CALVAIRE | 2 | 52 | 488 | 55000€ | 1058€ |
2020-01-13 | 5016 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 134 | 186 | 222130€ | 1658€ |
2019-05-27 | 5028 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 94 | 449 | 145000€ | 1543€ |
2020-07-29 | 5015 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 98 | 308 | 84000€ | 857€ |
2021-09-22 | 5010 | LE BOURG | 3 | 120 | 163 | 65000€ | 542€ |
2021-02-16 | 5002 | QUA DES PLANTES | 4 | 100 | 690 | 88500€ | 885€ |
2021-12-28 | 5002 | QUA DES PLANTES | 4 | 100 | 690 | 88500€ | 885€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 169 | 2790 | 205000€ | 1213€ |
2020-09-30 | 5060 | CONGE | 5 | 115 | 56 | 136700€ | 1189€ |
2020-01-28 | 3 | PAS DES JONCS | 5 | 126 | 732 | 195900€ | 1555€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DES DAZES | 2 | 67 | 420 | 154000€ | 2299€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DE LA COUR MARTIN | 4 | 103 | 224 | 169950€ | 1650€ |
2021-09-01 | 34 | RUE DE CONGE | 3 | 66 | 320 | 175000€ | 2652€ |
2021-09-07 | 3 | CHE DE SAINT VALLERIN | 1 | 37 | 811 | 93000€ | 2514€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DES ECOISSES | 3 | 80 | 288 | 69000€ | 863€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DU MAY | 4 | 105 | 0 | 315000€ | 3000€ |
2019-12-16 | 5023 | SAINT VALLERIN | 4 | 110 | 486 | 155250€ | 1411€ |
2022-02-28 | 5 | GRANDE RUE | 3 | 75 | 62 | 60000€ | 800€ |
2020-11-19 | 8 | RUE DU PINACLE | 4 | 114 | 453 | 126250€ | 1107€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 132 | 1191 | 323500€ | 2451€ |
2021-07-23 | 119 | RUE DE L'ABERGEMENT | 5 | 131 | 1500 | 225000€ | 1718€ |
2019-12-27 | 7 | GRANDE RUE | 5 | 140 | 847 | 130000€ | 929€ |
2022-04-08 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 155 | 640 | 452813€ | 2921€ |
2022-11-07 | 11 | RUE DU PINACLE | 5 | 90 | 404 | 335100€ | 3723€ |
2021-06-24 | 113 | RUE DE L'ABERGEMENT | 3 | 158 | 1200 | 256000€ | 1620€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 79 | 507 | 31300€ | 396€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE L'ARCUEIL | 3 | 60 | 423 | 74000€ | 1233€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DE L'ARCUEIL | 3 | 60 | 1735 | 177000€ | 2950€ |
2022-05-13 | 11 | GRANDE RUE | 3 | 50 | 453 | 274000€ | 5480€ |
2022-07-18 | 98 | RUE DE L'ABERGEMENT | 1 | 48 | 597 | 110000€ | 2292€ |
2022-04-27 | 5 | RUE DE LA MAISON DES POMPES | 4 | 76 | 285 | 108000€ | 1421€ |
2019-08-16 | 5117 | LES PRES | 2 | 53 | 445 | 70000€ | 1321€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES VIGNES DU CLOU | 2 | 50 | 125 | 92500€ | 1850€ |
2020-03-18 | 48 | MTE DE LA GRANDE ROCHE | 3 | 95 | 60 | 100000€ | 1053€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DU CHAMP PERCHE | 4 | 83 | 1000 | 193600€ | 2333€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DES GRANDS MEUROTS | 2 | 68 | 598 | 50000€ | 735€ |
2019-08-23 | 4 | RUE DES GRANDS MEUROTS | 3 | 70 | 459 | 70000€ | 1000€ |
2021-10-29 | 8 | CHE DES LIGNIERES | 1 | 40 | 230 | 40000€ | 1000€ |
2021-07-15 | 76 | RUE DE L'ABERGEMENT | 5 | 161 | 1100 | 355750€ | 2210€ |
2022-08-16 | 75 | RUE DE L'ABERGEMENT | 3 | 97 | 782 | 211550€ | 2181€ |
2021-07-08 | 5 | MTE DE COLLONGE | 3 | 68 | 556 | 55000€ | 809€ |
2019-12-03 | 23 | RUE MORIN | 6 | 107 | 1400 | 139000€ | 1299€ |
2022-04-12 | 15 | RUE MORIN | 6 | 158 | 1301 | 257700€ | 1631€ |
2020-10-19 | 30 | RUE DU PINACLE | 4 | 144 | 327 | 127900€ | 888€ |
2021-04-22 | 11 | RUE MORIN | 4 | 96 | 2201 | 192000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 12 | MTE DE COLLONGE | 7 | 141 | 807 | 216000€ | 1532€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DU TEMPLE | 5 | 130 | 461 | 178070€ | 1370€ |
2022-02-09 | 23 | RUE DU TEMPLE | 3 | 100 | 205 | 109000€ | 1090€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DU QUART EN BAS | 4 | 134 | 212 | 243300€ | 1816€ |
2020-01-24 | 52 | RUE COUR LOMBARD | 1 | 48 | 209 | 36000€ | 750€ |
2022-03-28 | 52 | RUE COUR LOMBARD | 1 | 48 | 209 | 97500€ | 2031€ |
2023-01-19 | 39 | RUE DE L'ABERGEMENT | 5 | 97 | 1000 | 185000€ | 1907€ |
2019-07-30 | 5077 | LES BOULOUSES | 3 | 125 | 1566 | 271750€ | 2174€ |
2022-03-25 | 12 | CHE DES MOINES | 2 | 55 | 659 | 75000€ | 1364€ |
2020-06-10 | 5 | RUE COUR LOMBARD | 5 | 138 | 639 | 150000€ | 1087€ |
2022-12-05 | 5 | RTE DE COLLONGE | 5 | 200 | 834 | 380000€ | 1900€ |
2020-05-15 | 9 | RUE COUR LOMBARD | 4 | 116 | 3860 | 180000€ | 1552€ |
2020-05-29 | 5109 | MONTORGE | 3 | 56 | 593 | 100000€ | 1786€ |
2022-05-31 | 7 | RTE DE MONTAGNY | 4 | 100 | 475 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-13 | 11 | RTE DE MONTAGNY | 5 | 130 | 1309 | 225000€ | 1731€ |
2020-04-23 | 11 | CHE DES MOINES | 2 | 68 | 2085 | 178000€ | 2618€ |
2021-06-22 | 25 | RUE COUR LOMBARD | 2 | 54 | 1175 | 95000€ | 1759€ |
2022-04-28 | 5530 | CHE DE MONTMUSARD | 7 | 193 | 4000 | 250000€ | 1295€ |
2020-05-07 | 6 | RTE DE CULLES LES ROCHES | 3 | 70 | 329 | 84000€ | 1200€ |
2019-08-08 | 7 | RUE DES CHAUMES | 4 | 94 | 156 | 85000€ | 904€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DE LA POMPE | 5 | 130 | 237 | 60415€ | 465€ |
2019-11-12 | 19 | RUE DU RUISSEAU DE NOLANGE | 3 | 42 | 36 | 25000€ | 595€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 100 | 1244 | 155000€ | 1550€ |
2021-02-15 | 7 | CHE DE NANCEAU | 2 | 123 | 520 | 108600€ | 883€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DE L ARQUEBUSE | 7 | 140 | 674 | 283710€ | 2027€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DU BOURG HAMEAU | 3 | 100 | 163 | 201600€ | 2016€ |
2022-03-10 | 5101 | EN GONDOLE | 3 | 34 | 383 | 67000€ | 1971€ |
2020-08-21 | 81 | RTE DE MESSEY LE BOIS | 6 | 115 | 855 | 183000€ | 1591€ |